Největší český rezidenční developer Central Group oznámil, že v příštím roce nezahájí žádnou novou stavbu. Společnost to zdůvodnila tím, že trh je podle majitele Dušana Kunovského „nezdravě přehřátý“ a ceny stavebních prací a materiálů dosahují úrovní, které už nejsou pro investory přijatelné. Kunovský uvedl, že hysterické navyšování nákladů zásadně zvyšuje ceny nových bytů pro kupující a je proto potřeba situaci „zchladit“ odložením zahájení nových projektů o rok.
Firma zároveň zdůraznila, že rozestavěné projekty, které jsou v prodeji, pokračují. U projektů, kde probíhají výběrová řízení, chce Central Group do tří měsíců rozhodnout, zda je odloží, nebo v nich bude pokračovat. Zakladatel připomněl reakci firmy z roku 2022, kdy Central Group jako první pozastavila dva velké projekty v reakci na válečnou a energetickou krizi, problémy v dodavatelských řetězcích a skokový růst cen; tehdy se následně podobným krokům přidali i další developeři.
Proti tomuto kroku se postavil předseda Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza, který situaci nevidí jako bezprostřední riziko pro investory. Nouza upozorňuje, že firmy mají kapacity naplněné zhruba na 95 procent a zakázky zajištěné na deset až jedenáct měsíců dopředu, a zatím podle něj nedochází k reálnému přehřátí trhu ve srovnání s roky kolem finanční krize 2008–2009.
Podle CEEC Research firmy očekávají, že jejich tržby porostou — průměrně o 3,5 procenta v roce 2026 a o dalších 2,7 procenta v roce 2027, přičemž nejrychlejší růst má evidovat pozemní stavitelství, tedy segment, v němž Central Group působí; zde se čeká růst přes čtyři procenta. Praha přitom v posledních letech dokončuje přibližně šest až sedm tisíc bytů ročně; v roce 2024 vzniklo 6 511 nových bytů a zahájeno bylo 8 191 dalších.
