Radovan Vítek přes svou skupinu CPI Property Group prodal polovinu pražského brownfieldu Bubny skupině J&T. Transakce vytvoří společný podnik s názvem JV Bubny, který bude podle oznámení obou stran dál rozvíjet více než stohektarové území plánované jako nová městská čtvrť pro až 25 tisíc obyvatel.
CPIPG v bilanční zprávě ke konci roku 2025 uvedla, že podíl v Bubnech přešla za „účetní hodnotu“, podrobnější cenu však nespecifikovala. Podle e15 Vítek Bubny dříve nabízel za 300 až 400 milionů eur; v takovém přepočtu by transakce mohla odpovídat částce kolem deseti miliard korun. CPIPG v pololetní zprávě ocenila své pražské pozemky na 563 milionů eur a uvedla, že Bubny tvoří majoritní součást tohoto portfolia.
Odhady hodnoty Bubnů se v minulosti výrazně lišily. V únoru 2024 americká investiční společnost Muddy Waters označila ocenění za nadhodnocené a odhadla reálnou cenu na zhruba 138 milionů eur (cca 3,4 miliardy korun). Naopak výroční zpráva společnosti Bubny Development vykazovala k závěru roku 2024 účetní hodnotu pozemků kolem 1,7 miliardy korun. Tento rozptyl naznačuje, že bez bližších informací o struktuře dohody není možné finální kupní cenu přesně určit.
Prodeje majetku CPI Property Group podle dostupných informací pokračují. CPIPG ani J&T se k podrobnostem transakce nechtějí vyjadřovat nad rámec společného prohlášení; Dušan Palcr, partner J&T Real Estate CZ, v reakci uvedl: „Rozumím vašemu zájmu, ale ponecháme bez komentáře.“
Transakce znamená, že jeden z nejcennějších pozemků v Praze vstupuje do nové etapy rozvoje pod společným vedením dvou velkých tuzemských hráčů, zatímco CPI pokračuje v úpravě svého portfolia v důsledku finančních tlaků.
