Tým pro komunitní rozvoj Federálního rezervního bankovního systému v Minneapolisu se soustředí na mezery v datech a na otázky kolem zónování, využití pozemků a bytové politiky. Jeho práce zahrnuje analýzy investorově vlastněného bydlení, provozních nákladů pronajímatelů, rostoucích pojistných sazeb i dopadů upzoningových změn.
Libby Starling a Ben Horowitz o své práci hovořili s Financemi & Commerce; rozhovor byl upraven pro délku a srozumitelnost. Starling, která je senior community development adviser v Minneapolis Fed, vysvětluje, že velkou část její práce tvoří setkávání s tvůrci politik a praktikanty v oblasti územního plánování. V těchto diskusích podle ní často zaznívá rozhodování o bydlení bez adekvátních nebo s nepřesnými informacemi, což skupinu vedlo k tomu, aby tyto informační mezery zacelovala vlastním výzkumem.
Starling dříve pracovala jako research manager v Metropolitan Council, kde se zabývala demografickými daty a vývojovými vzory v oblasti Twin Cities. Tyto zkušenosti přinesla do práce v Fedu — zejména při otázkách, kdo dnes v regionu žije, kdo se tam očekává v budoucnu a jaké politiky pozemního a infrastrukturního plánování je potřeba nastavit.
Horowitz popisuje svou cestu k Fedu přes práci pro odbory v řemeslných profesích na jihozápadě USA, kde sledoval vývoj trhu s bydlením v metropolích jako Phoenix a Las Vegas. Během dalšího studia se pak zapojil do procesů v New Jersey týkajících se reakce na hurikán Sandy a mechanismů přiřazování potřeb dostupného bydlení.
Tým si volí témata, kde může nabídnout něco jedinečného — ať už jde o data, ke kterým má přístup, nebo o schopnost spojit různé zainteresované skupiny. Jako příklad uvádějí lednové setkání z počátku roku 2024, kde konfrontovali rozdíly v zónovacích regulacích mezi podobnými předměstskými obcemi a diskutovali rovnováhu mezi regulací a možnostmi navyšování kapacity pro bydlení.
Mezi projekty týmu patří i detailní analýzy vlastnictví jednotek v jednorodinných domech — z dostupných dat vyplynulo, že investorů vlastních méně než 5 % takových domů v regionu Twin Cities, což kontrastovalo s některými odhady blížícími se 20 %.
